Exklusives Wohnen in Nussdorf

Die Zahnradbahnstraße 9, ein Wohnprojekt im Herzen von Nussdorf, wo sich städtische Eleganz und Lebendigkeit mit dörflichem Charme vereinen, umrahmt vom Wienerwald und den charakteristischen Weinbergen. Hier erwarten Sie im Dachgeschoß eines stilvoll revitalisierten, dreistöckigen Zinshauses aus dem späten 19. Jahrhundert vier geräumige Penthouse-Apartments – jedes einzelne mit einer großzügigen Terrasse komplettiert. Freuen Sie sich auf ein durchdachtes Wohnkonzept, das wir mit erstklassigen Materialien hochwertig für Sie realisieren.

Im Zuge des Dachausbaus wird ein Lift errichtet, den Sie barrierefrei erreichen können. Die Straßen- und Hoffassade, sämtliche Installationen, das Stiegenhaus sowie der Innenhof wurden generalsaniert.

Modernes Wohnen im Penthouse

Großzügige Glasfronten schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Sie werden die lichtdurchfluteten und großzügig dimensionierten Wohnräume mit ihren innenarchitektonischen Gestaltungselementen und deckenhohen Verglasungen lieben.

Die moderne Technik und exklusive Ausstattungsdetails werden Ihren Ansprüchen sicher gerecht und ermöglichen ein unbeschwertes, entspanntes Wohnen in einer der besten Lagen Wiens: Das Apartment verfügt über Fußbodenheizung und sämtliche Aufenthaltsräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Feinstes Echtholzparkett sowie dreifach verglaste Fenster erzeugen eine behagliche Atmosphäre. Edle Fliesenböden und ausgewählt hochwertige Markensanitärprodukte in den Bädern runden den erstklassigen Wohnkomfort ab. Besondere Akzente setzt ein individuelles Beleuchtungskonzept, das ebenso einer klaren Ästhetik folgt.

Die Ausstattung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung detailliert angeführt.

Hier werden Sie sich zu Hause fühlen

Das elegante Döbling mit seinen prächtigen Villen und den vielen Grünflächen zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Ganz besonders charmant präsentiert sich der Weinort Nussdorf, mit seinen ensemblegeschützten Altbauten und dem Altwiener Dorfcharakter.

Seit Jahrhunderten werden Teile Döblings für den Weinbau genutzt, insbesondere auch im Stadtteil Nussdorf. Dies bezeugen die vielen Heurigenlokale im angrenzenden Grätzl. Die traditionsreichen Buschenschanken mit ihren edlen Tropfen und Gaumenschmankerln sind für ihren Flair und ihre Gemütlichkeit bekannt. Hier erfreut man sich am Grünen Veltliner und an einer ganz besonderen Wiener Spezialität: dem Gemischten Satz, der aus mindestens drei Weißweinrebsorten gekeltert wird.

Optimale Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr

Auch das ist Lebensqualität: Das Wohnprojekt liegt zentral im Herzen von Nussdorf, mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Endstelle der Straßenbahnlinie D finden Sie in unmittelbarer Nähe. Von hier gelangen Sie in 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum und in weiterer Folge bis zum Hauptbahnhof. Auch die Endstation der Linie U4 in Heiligenstadt sowie die Station der Vorortelinie Nussdorf erreichen Sie nach wenigen Schritten.

Mit dem Auto gelangen Sie rasch zu den Hauptverkehrsadern Gürtel, Donauuferautobahn (A22) bzw. Südosttangente (A23) und sind damit sehr gut an das Verkehrsnetz der Stadt angebunden bzw. haben eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat.

Infrastruktur

Fußläufig finden Sie alle Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs. Mit dem fünf Autominuten entfernten Q19, dem Einkaufsquartier Döbling, steht Ihnen außerdem ein modernes Shoppingcenter in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.